1. 工程量清单基础术语
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术语名称 |
定义要点 |
核心特征分析 |
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工程量清单（2.0.1） |
载明项目编码、名称、特征、计量单位、工程数量的明细清单 |
结构化清单，强调标准化要素，是计价的基础依据。 |
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分部分项工程（2.0.2） |
分部工程（按施工部位划分）和分项工程（按施工方法划分）的总称 |
层级划分明确，费用归属清晰，体现工程分解逻辑。 |
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项目特征（2.0.5） |
描述清单项目本质及要求的文字性说明，依据设计图纸、技术标准及招标文件 |
需与设计文件严格对应，是确定综合单价的关键依据。 |
2. 合同类型与计价方式
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术语名称 |
定义要点 |
核心差异分析 |
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单价合同（2.0.6） |
以综合单价为基础，单价在约定范围内不调整 |
风险由承包人承担单价波动，工程量变化可调总价。 |
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总价合同（2.0.7） |
以合同图纸和规范为基础，总价在约定范围内不调整 |
风险由承包人承担设计变更外的所有变动，适用于设计明确的项目。 |
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成本加酬金合同（2.0.8） |
按工程成本加约定酬金计价 |
风险由发包人承担成本波动，适用于紧急或复杂工程。 |
3. 费用构成与暂定金额
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术语名称 |
定义要点 |
应用场景分析 |
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综合单价（2.0.9） |
包含人工、材料、机具、管理费、利润及风险费用，不含增值税 |
需综合考虑技术规范、施工条件及风险范围，是单价计价的核心。 |
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暂列金额（2.0.13） |
用于未确定工程或价款调整的预留费用 |
发包人主导使用，需在合同总价中明确列示。 |
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材料暂估价（2.0.14） |
招标时无法确定标准的材料预估价格（不含税） |
需在施工阶段确认实际价格并调整合同价。 |
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专业工程暂估价（2.0.15） |
招标时无法确定要求的专业工程预估费用（含税） |
需在实施阶段通过招标或协商确定最终价格。 |
4. 计价与结算相关术语
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术语名称 |
定义要点 |
关键要求 |
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单价计价（2.0.10） |
工程量×综合单价的计价方式 |
适用于分部分项工程和可计量措施项目。 |
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总价计价（2.0.11） |
以项为单位的整体总价计价 |
适用于不可分割的独立项目或措施项目。 |
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费率计价（2.0.12） |
计费基础×费率的方式 |
多用于总承包服务费、规费等间接费用。 |
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施工过程结算（2.0.34） |
施工期间分阶段对已完工程进行价款计算、确认和支付 |
需明确节点划分规则，强化过程资金管理。 |
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工程结算（2.0.35） |
包括施工过程结算、解除结算、竣工结算及保修结清 |
覆盖全生命周期，强调合同履行的完整性。 |
5. 风险管理与争议处理
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术语名称 |
定义要点 |
风险归属分析 |
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损失和直接费用（2.0.29） |
损失为承包人未恢复的预期收益，直接费用为完成变更的额外成本 |
需区分“预期收益损失”与“实际成本增加”，索赔依据需明确。 |
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工程索赔（2.0.31） |
因非己方原因造成的经济损失或工期延误，向对方提出赔偿要求 |
需基于合同约定或法律规定，证据链完整。 |
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赶工费（2.0.32） |
发包人要求缩短工期产生的额外费用 |
需明确工期压缩的合理性及费用计算方式。 |
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误期赔偿费（2.0.33） |
承包人延误工期需支付的赔偿费用 |
需在合同中约定赔偿标准，避免争议。 |
6. 对比分析
表1：合同类型对比
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合同类型 |
计价基础 |
风险分配 |
适用场景 |
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单价合同（2.0.6） |
工程量清单综合单价 |
承包人承担单价风险 |
工程量变动较大的项目 |
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总价合同（2.0.7） |
合同图纸及规范 |
承包人承担设计外风险 |
设计明确、变更少的项目 |
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成本加酬金合同（2.0.8） |
实际成本+约定酬金 |
发包人承担成本风险 |
紧急工程或技术复杂项目 |
表2：暂定费用对比
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暂定费用类型 |
用途 |
是否含税 |
调整机制 |
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暂列金额（2.0.13） |
未确定工程或价款调整预留 |
未明确 |
按实际发生调整 |
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材料暂估价（2.0.14） |
招标时无法确定标准的材料价格 |
不含增值税 |
施工阶段确认后调整 |
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专业工程暂估价（2.0.15） |
招标时无法确定的专业工程费用 |
含增值税 |
通过招标或协商确定最终价格 |
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