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【深度解读】24新版房建标准—“土石方工程”与13版规范变化分析

附录A 土石方工程对比分析表

对比维度

GB500854-2013(旧版)

GB/T50854-2024(新版)

变化分析

结构划分

按土方、石方、回填三大类划分(A.1土方工程、A.2石方工程、A.3回填工程)

重组为单独土石方(A.1)、基础土石方(A.2)、平整场地及其他(A.3)

分类逻辑由材料属性转为施工环节划分,突出"单独"与"基础"土石方的区别

单独土石方新增

未设置单独土石方类别

新增"A.1单独土石方"(含挖单独土方010101001、挖单独石方010101002、回填010101003)

明确独立于基础施工的土石方工程(如场地平整前的挖填),强化工程分界管理

项目特征简化

挖基坑土方(010101004):土壤类别+挖土深度

挖基坑土方(010102001):土类别+开挖深度+基底处理方式

去除运距等计价相关特征,聚焦实体特征;新增"基底处理方式"强化施工要求

平整场地(010101001):土壤类别+弃土运距+取土运距

平整场地(010103001):仅土石类别

工程量计算规则细化

挖沟槽土方(010101003):

挖沟槽土方(010102002):

统一房屋与构筑物计算标准,明确工作面面积的计入规则,减少争议

– 房屋建筑按垫层底面积×挖深

– 统一按基础/管底垫层底面积+工作面面积×挖深

– 构筑物按最大投影面积×挖深

– 无垫层时按管外径投影+工作面计算

工作内容调整

挖基坑土方(010101004)含排地表水、围护支撑

挖基坑土方(010102001)取消排地表水,增加清底修边、基底夯实/钎探

施工流程描述更贴近实际工序(如基底处理),明确装车为独立环节

挖淤泥流砂(010101006)仅含开挖+运输

挖淤泥流砂(010102004)新增装车环节

回填工程细分

回填土(010103001)按部位(基础/房心)区分,但无独立编码

单独土石方回填(010101003)与基础回填(010102007)分列,新增"填方部位""材料品种"特征

强化回填材料与部位的管理,避免混合计价

平整场地规则扩展

按首层建筑面积计算(010101001)

增加"地下室结构突出首层部分合并计算"条款(010103001)

解决地下室外扩部分场地处理的计算争议

冻土开挖调整

独立项目(010101005),含爆破工序

并入挖冻土(010102003),取消爆破描述

可能将爆破归入专项措施项目,体现工艺分离

余方弃置单列

未单列余方弃置项目

新增余方弃置(010103002),按挖方减可利用回填量计算

强化环保要求,明确余方外运需单独计量

障碍物清除明示

未在工作内容中明确

挖单独土方/石方(010101001/002)均包含"障碍物清除"

解决施工中常见障碍物处理费用争议


结论
2024版通过重构分类体系、细化计算规则、强化施工过程管理特征,提升工程量清单的指导性与可操作性,但需配套完善招标文件约定及措施项目清单,方可实现标准化目标。施工方应重点关注工作面计算、障碍物清除、基底处理等新增要求的成本影响

如何考虑障碍物清除的相关费用?(仅供参考)

在工程量计算中准确处理障碍物清除的费用,需要综合考虑多个因素和具体情况进行合理安排。以下是详细的处理方法:

1.招标文件中的规定

招标文件通常会明确地下障碍物清除的责任归属。例如,某些招标文件要求承包人负责地下障碍物的清除工作,并将其纳入合同条款中,如打桩深度不超过3米的地下不良地质及障碍物处理措施计入措施项目清单及计价表,包干使用,中标后不予调整。

对于深度超过3米且严重影响桩基施工的障碍物,应另行计算费用,并在中标后进行调整。

2.实际施工中的处理

在施工过程中,如果遇到孤石或旧结构预制管桩等障碍物,应按照实际发生的费用进行结算。例如,混凝土灌注桩施工过程中遇到孤石或旧结构预制管桩需要清除时,应按实计算

施工单位应根据实际施工情况,合理安排清除障碍物的工作,并确保施工安全和质量。

3.工程量计算规则

工程量计算规则应根据具体项目的要求进行调整。例如,在岳阳市海绵城市建设工程指导定额中,现场障碍物清除费用需另行计算,并可根据实际情况对相应基价进行调整

在土方工程中,如果实际施工中地下及地上障碍物的拆除综合考虑,杂草、灌木、乔木、树兜等清除外运,场平等工作内容综合考虑,实际施工中不论地下及地上障碍物工程量发生多大的变化,不调整该综合单价和工程量计算规则。

4.合同条款的约定

合同中应明确地下障碍物清除的费用处理方式。例如,某些合同规定地下障碍物清除费用包含在综合单价内,不因任何原因进行调整

如果合同中未明确约定,应在施工前与发包人协商确定具体的费用处理方式。

5.现场实际情况的考虑

施工单位应根据现场实际情况,合理安排清除障碍物的工作。例如,在道路清理障碍物招标文件中,施工方应使用劳工完成清理工作,并确保无任何障碍物

清除障碍物的工作量应根据实际测量结果进行计算,并按单位费率计算劳动、材料、工具及间接成本

6.其他相关费用的考虑

在平整土地工程造价编制指南中,土地清理与挖掘、土方调配与运输、土方填筑与压实等阶段均需考虑障碍物清除的费用。

施工单位应根据实际情况,合理安排各项费用的分配,确保工程顺利进行。

在工程量计算中准确处理障碍物清除的费用,需要结合招标文件、合同条款、实际施工情况以及工程量计算规则等多方面因素进行综合考虑。

房屋建筑工程基底处理方式有哪些?(仅供参考)
1.基坑开挖与土层保护
① 土层扰动控制:基坑开挖时需避免扰动坑底土层,可保留约20cm厚土层暂不挖除,铺垫层前再挖至设计标高。严禁践踏、冻融或浸泡垫层下的软弱土层。
② 边坡处理:基坑平面位置、尺寸及基底高程需满足设计要求,基底高程允许偏差需符合规定。对于山坡填方,坡度大于1:5时基底需挖成阶梯形,阶高≥0.5m,阶宽≥1m。
2.垫层施工要求
① 垫层底面宽度:需满足基础应力扩散要求,可通过计算公式确定(如条形基础、矩形基础分别采用不同公式),垫层顶面每边超出基础底边缘≥300mm。
② 垫层结构:碎石或卵石垫层底部宜设5-10cm厚砂垫层或土工织物,防止软弱土层局部破坏。CFG桩基底常设200mm厚柔性褥垫层。
③ 施工顺序:垫层底面标高不同时,应先深后浅施工,搭接处需夯压密实。换填垫层施工时严禁浸水,必要时需降低地下水位。
3.材料与强度控制
① 材质与配合比:基底材料强度等级需符合设计要求,通过产品合格证和试验报告验证。灰土垫层压实系数需≥规定值(如案例中压实系数≥0.94)。
② 混凝土基底:分区段浇筑时需与缩缝间距一致,防水隔离层必须设置,混凝土翻边高度≥200mm,强度≥C20。
4.地质适应性处理
① 地基改良:强度低、稳定性差的细粒土或特殊土地基,需通过固结、换填等措施处理,范围宽出基础≥0.5m。湿陷性黄土基底需重视排水,地下管道应防渗。
② 岩层基底:岩层需清除松碎石块、苔藓,凿平或台阶状处理,表面铺5-10cm水泥砂浆。
5.质量验收标准
① 结构尺寸与坡度:基底铺设的尺寸、坡度及分割缝需符合设计,通过尺量、泼水试验检验。
② 防水性能:防水隔离层节点需密封处理,排水坡度正确。湿陷性黄土地基施工期间需严格防止地表水浸入。
6.费用与技术选择
处理费用受地质条件和施工工艺影响,如加固地基费用200-400元/m²,CFG桩300-800元/m²。处理方式需综合工程要求、地质环境、成本等因素选择(如原地处理、地基改良、地下结构处理等)。
基底处理需遵循《建筑地基处理技术规范》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》等国标,确保地基承载力、稳定性及耐久性满足设计需求。

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